Review Apartemen SUBSIDI (KALIBATA RESIDENCE)

REVIEW APARTEMEN BERSUBSIDI

KALIBATA RESIDENCE

Sumber: Brosur Kalibata Residence 6 Juli 2008

Pengembang:

PT. Pradani Sukses Abadi

Jl. Prof. Dr.Soepomo 231

021-30037111

Kantor Pemasaran Proyek

Jl. TMP Kalibata No.1 Jakarta Selatan 12750

Telp: 021-7975111

Awal bulan tahun ini (mulai bulan April–Juli 2008) ini sedang heboh-hebohnya apartemen murah bersubsidi. Apartemen murah ini merupakan komitmen pemerintah untuk membangun 1000 tower untuk hunian yang layak bagi masyarakat yang dicanangkan melalui SK Menteri Keuangan No.31/2007. Komitmen ini diwujudkan pertama kali dengan peluncuran apartemen bersubsidi pertama pada 9 April 2008 lalu.

Apartemen bersubsidi ini sebenarnya merupakan bangunan semi permanen. Bila digambarkan, kelasnya ada di atas rumah susun tapi dibawah apartemen. Bedanya dengan apartemen biasa, apartemen ini tidak dilengkapi AC dan fasilitas seperti ; sport center, mini market, business centre atau kolam renang. Kelebihannya dibanding rumah susun, apartemen ini memiliki lift. Apartemen ini di tambahkan kata ”bersubsidi” karena pajaknya di tanggung pemerintah. Tetapi pemerintah mensyaratkan hanya akan mensubsidi apartemen yang berharga 144 juta kebawah. Syarat bagi pembeli untuk mendapatkan harga tanpa pajak ini adalah; berpenghasilan antara 1,2 juta sampai 4,5 juta perbulan.

Banyak masyarakat yang menyambut baik hadirnya hunian murah di tengah kota ini, tetapi banyak pula yang tidak menyetujui-nya. Berbagai informasi dari komunitas milist internet yang beranggota-kan pembeli apartemen, calon pembeli dan pengamat mengatakan pendapat nya dan juga komplainnya terhadap apartemen ini.

Salh satu apartemen yang paling banyak peminatnya adalah Kalibata Residence. Apartemen ini di embel-embeli dengan kata-kata pengembang yang merupakan anggota dari Agung Podomoro Group, salah satu developer besar di Indonesia ( Iklannya hampir tiap minggu di Stasiun TV ternama). Eitss jangan tertipu dengan nama besar, apalagi developer hanya anggota dari developer yang terkenal. Nanti akan kita review keuntungan dan kerugian membeli apartemen ini.

Awal bulan Juli 2008 kemarin, saya berencana untuk membeli satu unit apartemen ini karena beritanya cukup heboh di internet dan salah satu temen sudah mengambil 1 unit. Tanggal 6 Juli 2008 saya sempetin datang ke kantor proyek pemasarannya di Kalibata. Lokasi tepatnya di bekas kantor pemasaran Sepatu Bata. Kalau dari arah Jl Dewi Sartika, setelah plaza Kalibata dan melewati rel kereta api dan lapangan sepak bola, maka akan terlihat banner-banner iklan Kalibata Residence terpampang di pinggir jalan. Langsung saja belok kiri dan masuk ke dalam area parkir bekas Kantor / Pemasaran Sepatu Bata.

Ternyata cukup rame pengunjung, dan setelah ditanya oleh Satpam, siapa Sales -nya ( orang yg merekomendasikan saya datang ke situ), langsung saya sebut nama salah satu Sales yang di rekomendasikan temen saya yang sudah membeli 1 unit apartemen ini. Saya di antar menuju salesman-nya, dan ternyata dia lagi sibuk online dan melayani calon pembeli lain. Akhirnya saya tunggu sambil melihat-lihat ” show unit-nya”. Setelah sangat lama menunggu akhirnya saya putuskan saya ingin mendapatkan informasi dari salesman lain saja, akhirnya Satpam mengarahkan saya untuk konsultasi dengan salah satu saleswoman. Saleswoman mengatakan jika saya jadi membeli unit-nya saya tetap akan berurusan dengan salesman yang supersibuk tadi bukan dengan dia. (dalam hati, gimana kalo saya pengen ganti ke sales lain karena saya merasa ga di urusi/ dilayani oleh sales tadi.)

Unit yang tersedia pada saat itu hanya beberapa dilantai 1 dan di lantai 20 di beberapa tower. Ada 7 tower ( A,B,C,D,E,F,G). Satu tower kurang lebih menampung 1000 unit. Jadi sudah terjual lebih dari 6000 unit. Wooow.

Akhirnya setelah tanya-tanya saya dapatkan rangkuman seperti dibawah ini.

SPESIFIKASI

PONDASI : Tiang Pancang Beton

STRUKTUR BANGUNAN : Beton bertulang

DINDING

Dinding External : Dinding beton precast/prefab/bata

Dinding Internal : Bata Ringan / Gypsum Board

ATAP : Beton bertulang

PLAFON : Beton expose finishing cat/skimcoat

FINISHING

DINDING

Dinding Internal

R.duduk : cat

R.makan : cat

Kamar Tidur : cat

Kamar Mandi : Keramik 20 x 20

Dinding External

LANTAI

R.duduk : Keramik 30x30

R.makan : Keramik 30x30

Kamar tidur : Keramik 30x30

Kamar mandi : Keramik

JENDELA

Kusen : Aluminium

Kaca : Clear 5mm

PINTU

Pintu utama : double teakwood

Pintu kamar tidur : double teakwood

Kamar mandi : PVC

SANITAIR

Kamar mandi : closet duduk standard

: Hand shower standard

Dapur : Kitchen Zink

INSTALASI LISTRIK : 900 & 1300 VA

JARINGAN AIR BERSIH : Standard PDAM

TIPE UNIT

1 BR : 1 Kamar tidur menyatu dengan ruang tamu dan dapur ( Semi Gross 20.30m2)

2 BR : 2 kamar tidur yang bersebelahan dengan ruang tamu dan dapur (SG 33.80m2)

2 BR C : tipe 2 BR yang berlokasi di sudut/corner ( SG 33.80m2 dengan tambahan jendela di kamar anak)

DAFTAR HARGA

Pembayaran KPA ( KPR SARUSUN BERSUBSIDI) *
Tipe	Luas Semi Gross (m2)	HRG JUAL KPA (KPR SARUSUN BERSUBSIDI)*	Booking FEE	DP 20 %
				DP1 = 5%-BF	DP2-4 = @5%	Pelunasan VIA Bank 80%
1 BR	20.3	Rp88,000,000	3 juta	Rp1,400,000	Rp4,400,000	Rp70,400,000
2 BR	33.8	Rp144,000,000	5 juta	Rp2,200,000	Rp7,200,000	Rp115,200,000

PEMBAYARAN KPA SWASTA (NON SUBSIDI) *
Tipe	Luas Semi Gross (m2)	HRG JUAL KPA (KPR SARUSUN BERSUBSIDI)*	B FEE	DP 20 %
				DP1 = 5%-BF	DP2-4 = @5%	Pelunasan VIA Bank 80%
1 BR	20.3	Rp96,800,000	3 juta	Rp1,840,000	Rp4,840,000	Rp77,440,000
2 BR	33.8	Rp158,400,000	5 juta	Rp2,920,000	Rp7,920,000	Rp126,720,000

PEMBAYARAN KONTAN BERTAHAP
Tipe	Luas Semi Gross (m2)	HRG JUAL KB	BFEE	DP 20 %
				DP1 = 5%-BF	DP2-4 = @5%	ANGSURAN 1-12=85% dibagi 12
1 BR	20.3	Rp96,800,000	3 juta	Rp1,840,000	Rp4,840,000	Rp6,856,667
2 BR	33.8	Rp158,400,000	5 juta	Rp2,920,000	Rp7,920,000	Rp11,220,000

JADWAL PEMBAYARAN KPA 20%
BOOKING FEE (1BR)			Rp3,000,000	Pada saat transaksi
BOOKING FEE (2BR)			Rp5,000,000	Pada saat transaksi
DP 1			5% - BF	7 hari sejak BF
DP 2 - 4			@ 5%	1 Bulan sejak DP 1 dst
PELUNASAN VIA BANK			80 %	1 Bulan sejak DP 4 dst

JADWAL PEMBAYARAN KONTAN BERTAHAP
BOOKING FEE (1BR)			Rp3,000,000	Pada saat transaksi
BOOKING FEE (2BR)			Rp5,000,000	Pada saat transaksi
DP 1			5% - BF	7 hari sejak BF
DP 2 -3			@ 5%	1 Bulan sejak DP 1 dst
ANGSURAN 1 -12			85 % dibagi 12	1 Bulan sejak DP 3 dst

Jangka waktu cicilan maksimum 15 tahun.

Untuk tipe 1 BR subsidi, cicilan berkisar 950 rb rupiah (10 th) atau 750 rb rupiah (15 tahun) . Untuk Non subsidi lebih mahal sekitar 100 ribu perbulan.

Untuk tipe 2 BR cicilan berkisar 1.5 juta (10 th) atau 1,2 juta ( 15 th) per bulan. (Sumber simulasi kredit KR dari Bank DKI dengan bunga 9,5 % fixed 4 tahun)

HARGA SUDAH TERMASUK

1. PPN ( Khusus pembayaran secara kontan bertahap / Cara pembayaran KPA Non Subsidi
2. Penyediaan jaringan air
3. Pemasangan Instalasi listrik 900 VA ( 1 BR) dan 1300 VA (2 BR)
4. Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)

HARGA BELUM TERMASUK

1. Biaya pertelaan
2. Biaya pemecahan sertifikat induk
3. Biaya Pembuatan Akte Jual Beli dan Balik nama sertifikat
4. Biaya Perolehan Hak atas tanah dan Bangunan (BPHTB)
5. Biaya pemeliharaan
6. Biaya penggunaan ( termasuk tetapi tidak terbatas pada tagihan-tagihan telpon, listrik dan tempat parkir)
7. Biaya pemasangan instalasi telpon dan balik nama listrik, jaringan telpon
8. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
9. Pajak Pertambahan Nilai Barang Mewah (PPNBM)
10. Biaya administrasi pembuatan PPJB sebesar Rp 150.000
11. Biaya pengurusan KPA/KPR Sarusun bersubsidi
12. Kewajiban pembayaran lain (termasuk pajak lain-lain yang timbul bila ada sehubungan dengan ketentuan/peraturan dari pemerintah)

Menurut salesman KR, biaya untuk hal-hal yang belum termasuk ini berkisar 7 % dari Harga Apartement.

*) syarat & ketentuan berlaku

**) Tidak berlaku PPN bagi yang memperoleh faasilitas KPR Sarusun Bersubsidi sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku

***) Harga jual & ketentuan diatas dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu ***

SYARAT-SYARAT SUBSIDI

1. Surat keterangan dari LURAH tempat tinggal kita yang menyatakan bahwa Bapak/Ibu belum punya rumah.
2. Penghasilan ;
1. 1 BR : 2.5 jt – 3.5 jt
2. 2 BR : 3.5 jt – 4.5 jt
3. WNI, 21 th ke atas atau sudah menikah
4. Belum pernah di subsidi oleh pemerintah sebelumnya atau belum pernah ambil kredit di Bank yang sama
5. Unit tidak boleh di pindah-tangankan selam minimal 5 tahun
6. Harus memiliki NPWP
7. Subsidi hanya diberikan untuk 1 unit per keluarga (suami&istri)

Keterangan:

Persyaratan di atas adalah informasi awal, bersifat tidak mengikat dan bisa berubah sewaktu-waktu tanpa ada pemberitahuan terlebih dahulu.

KELENGKAPAN DATA PERMOHONAN KREDIT

1. Copy KPT Suami, Istri
2. Copy KK
3. Copy Surat Nikah
4. Pas Photo 4 x 6 suami dan istri 2 lembar
5. Copy SK terakhir/surat keterangan kerja asli (PNS/TNI/POLRI,BUMN,BUMD,Swasta)
6. Copy izin praktek (Professional)
7. Slip Gaji / surat keterangan penghasilan
8. Copy akte pendirian (untuk wirausaha)
9. Copy SIUP/NPWP(Swasta dan wirausaha)
10. Laporan keuangan (wirausaha dan profesional)
11. Copy Rek Tabungan 3 bln terakhir
12. Copy NPWP Pribadi (Untuk KPR > 100 juta)

DATA AGUNAN

a. Copy Sertifikat dan IMB

b. Copy PBB tahun terakhir

Berikut ini adalah keuntungan dan kerugian atau kekurangan yang kita dapat jika membeli apartemen subsidi, ini menurut saya pribadi.

KEUNTUNGAN

1. Lokasi di pusat kota ( hemat ongkos ke tempat kerja)
2. Dekat dengan Stasiun kereta
3. Harga lumayan terjangkau dan dapat subsidi PPN untuk yang berpenghasilan 4.5 jt kebawah dan belum memiliki rumah.
4. Cicilan ringan seperti KPR jangka 10-15 tahun ( biasanya KPA hanya berjangka 1-5 tahun)
5. Memiliki kelebihan dibanding rumah susun yaitu; memiliki lift dan taman.
6. Standar bangunan, kamar yang lebih baik dari rumah susun tapi masih dibawah standar apartemen biasa.(contoh; menggunakan closet duduk)

KERUGIAN/KEKURANGAN

1. Pemilik unit tidak memiliki tanah sendiri. ( punya rumah dengan tanah lebih aman untuk masa depan ). Masih banyak lokasi di pinggir Jakarta yang dekat stasiun kereta api untuk pekerja dengan penghasilan menengah kebawah. Pinggir jakarta jauh memang, tapi dengan kereta api rasanya tidak masalah karena bebas macet.

2. Sertifikat HGB hanya 20 tahun ( Biasanya Apartment berkisar 30 th-50th). Apa yang terjadi setelah 20 tahun. Hampir semua Sales KR tidak ada yang bisa menjawab dengan tegas. Ada yang bilang nanti tergantung kesepakatan penghuni apakah mau diperpanjang atau gimana nantilah..?? What kind of answer is this..?.

Ingat kasus Rusun di daerah Kelapa Gading (ingat juga apartmen subsidi adalah rusun yang dilengkapi Lift), setelah 20 th masa pakai, penghuni dipaksa pindah karena pemilik lahan merasa peruntukan lahannya sudah tidak menguntungkan dan akan membangunnya menjadi Mall dan apartemen mewah. Penghuni hanya dikasih uang ganti rugi yang tidak sepadan dan di suruh pindah ke lokasi rusun yang sangat jauh dan tidak strategis. Jadi walaupun penghuni sepakat untuk memperpanjang sertifikat HGB, masih ada resiko besar jika pemilik lahan merasa lebih untung jika merubahnya menjadi sesuatu yang menguntungkan pada masa 20 tahun dari sekarang ( bisa perkantoran, mall, apartemen super mewah karena lokasi strategis, dll).

3. Serah terima terlalu lama. Menurut sales KR; Untuk Tower A,B,C,D,E,F,G akan di serah terimakan secara bertahap mulai dari akhir tahun 2010 atau awal 2011 sampai akhir tahun 2011 atau awal 2012.

4. Ada tambahan biaya View untuk lokasi sudut/corner yang tidak disebut di brosur ( lantai 1 berkisar 15-25 juta dan harus di bayar lunas hari-3 setelah Booking fee). Semakin kebawah, semakin mahal. Lantai 1 merupakan yang termahal. Contoh lain; saya di tawari lantai 10 dengan unit 1BR (tipe studio) yang menghadap luar gedung dengan tambahan biaya 5 juta rupiah.

5. Jumlah Lift hanya 4 di tiap tower dengan jumlah lantai 20, total 1000 unit. (sering di apartemen, lift hanya dinyalakan setengah jumlah lift untuk menghemat listrik.

6. Rentan masalah social dengan tetangga. ( tetangga berisik, parkir rebutan,dll)

7. Resiko tinggi bila terjadi bencana Gempa, kebakaran ( bisa lari turun ratusan/ribuan anak tangga karena tidak bisa melalui lift), apalagi lagi musim bencana akibat Global Warming.

8. Resiko sengsara kalo listrik mati ( genset kan ga tahan lama, apalagi zaman krisis energi gini). Kalo di lantai 1 sih gak apa-apa. Gimana kalo lantai 10 ke atas..???

9. Apartemen subsidi tidak di lengkapi fasilitas umum/sosial seperti apartemen biasa. (fitnes center, klinik, minimarket, tempat main anak, kolam renang, dll) dan developer hanya menyediakan toko-toko di lantai dasar yang mungkin bisa disewakan/digunakan untuk minimarket dll. Ada juga sebagian kecil developer apartemen subsidi yang menyediakan kolam renang dengan menarik biaya penggunaan atau tiket masuk, tapi tidak di Kalibata Residence.

10. Jumlah parkir kendaraan roda 4 yang sedikit. Tidak ada gedung parkir krn anggapan developer apartemen ditujukan untuk kalangan menengah bawah yang hanya memiliki motor. Di rumah susun saja, sangat banyak yang punya mobil apalagi di apartemen.

Masalah yang sering terjadi parkiran rumah susun adalah; parkir sempit, paralel dan mobil sering penyok akibat ditabrak tidak ketahuan siapa pelakunya. Parkir motor pun tidak terlindung dari sinar matahari dan hujan, karena berada di luar gedung.

11. Tidak seperti Apartemen biasa, Unit belum fully furnished. Furnitur dan perlengkapan kamar harus beli sendiri. Jangan tertipu dengan show unit yang sangat bagus dan mewah. Butuh tambahan dana minimal 15 juta rupiah untuk membeli perlengkapan furnitur seperti show unit.

12. Beresiko kehilangan sebagian dana/DP yang telah dibayarkan jika permohonan KPA subsidi di tolak Bank. Banyak nya peminat dan proses KPA subsidi di Bank pemerintah yang lama membuat banyak pembeli yang sudah membayar sampai DP ke-3 atau ke-4 tapi belum tahu status permohonan kreditnya di terima atau ditolak. Memang bisa diajukan ke banyak Bank tapi tetap saja prosesnya lama. Kalau kredit KPR biasanya 2 minggu sudah keluar putusan di terima atau ditolak, tapi pengalaman pembeli di KPA subsidi bisa 1 bulan sampai 3 bulan.

Pada bulan ke-2 pembeli seharusnya sudah membayar DP ke-2 demikian seterusnya. Kalau di setujui, maka akad kredit akan dilaksanakan setelah DP ke 4 atau bulan ke-4. Resiko nya adalah jika kredit anda ditolak padahal anda sudah bayar sampai DP ke 3 atau ke-4, maka Developer akan menawarkan Skema Non subsidi, artinya Anda tidak menggunakan harga non subsidi atau wajib bayar PPN. Jika juga tidak memenuhi syarat, maka akan ditawarkan Skema Kontan Bertahap. Kalu Anda tidak sanggup dan menggundurkan diri maka dana yang sudah Anda bayar akan dikembalikan 50% dan dipotong biaya booking fee, admin dll, kira-kira riil-nya mungkin sekitar 35-40%. Wuiiih Rugi besar.....!!!

Makanya Sales KR menyarankan daripada duit nya banyak yang hilang lebih baik diaihkan. Hanya saja pengalihan hanya boleh ke keluarga sendiri yang masuk dalam satu Kartu Keluarga.

Kalau cash flow keuangan Anda sering bermasalah ( misalnya; ada tunggakan kartu kredit, pembayaran sering macet, dll) lebih baik jangan beli daripada sudah bayar DP tapi kredit di tolak, malah rugi besar.

13. Pengeluaran tiap bulan yang cukup lumayan besar jika dibandingkan dengan tinggal di rumah sendiri, meliputi; biaya pemeliharaan gedung, listrik, telp, sampah, parkir, keamanan, dll.

Karena saya tidak tertarik dengan tawaran dari sales KR baik itu terhadap unit yang tersisa pada saat saya datang (yang tersisa hanya beberapa unit di lt 1 dan lt 20), maka dia menawarkan lokasi di di sebelah komplek KR , kalo di Map tertulis lokasi FUTURE DEVELOPMENT. Lokasi ini bersebelahan dengan Danau Taman Makam Pahlawan Kalibata. Kalo saya berminat, saya di haruskan bayar booking fee 1 juta hari itu, dan akan dipanggil tanggal 15 Agustus 2008 untuk memilih lokasi unit.

Waktu saya tanya kapan dimulai pembangunan lokasi FUTURE DEVELOPMENT ini, tidak ada sales yang tahu. Lah pembangunan KR tahap pertama ini saja belum di mulai. (isu-nya sih pertengahan bulan Agustus 2008). Jadi, perkiraan saya, pembangun Tahap kedua Future Dev ini paling cepat pada saat setahun setelah KR yang pertama dibangun ( kira-kira akhir 2009 atau awal 2010). Kalau itu benar maka serah terima tahap kedua bisa jadi tahun 2012 atau 2013. Sintting....!! di suruh bayar sekarang, tapi wujud bangunanya masih lama banget jadi-nya. Mending investasi di yang lain seperti rumah yang banyak ready stock atau paling lama jadinya setahun sejak DP.

Akhir kata, semuanya tergantung pemikiran, kebutuhan dan pertimbangan masing-masing personal dalam menilai dan membeli sesuatu. Review ini hanya sekedar gambaran dan analisa saya pribadi dari data yang saya kumpulkan dan rangkum. Semoga membantu bagi calon pembeli properti.

Untuk informasi lebih lanjut tentang peraturan pemerintah tentang Apartemen Bersubsidi bisa di cek atau download di sini;

http://www.pu.go.id/itjen/hukum/pm05-2007.pdf

atau silakan bergabung di miling-list; rusunami_kalibata@yahoogroups.com

Ada juga standarisasi dari dirjen Cipta Karya yang bisa di download di; http://ciptakarya.pu.go.id/dok/hukum/pedoman/pedoman_teknis_bangunan_tahan_gempa.pdf

NAMA-NAMA APARTEMEN SUBSIDI LAIN DI JABODETABEK

Berikut ini adalah nama-nama apartemen bersubsidi lain di daerah Jabodetabek. Harga dan skema yang ditawarkan sama dengan Kalibata Residence.

1. Apartemen City Park (cengkareng)

Developer : Perum Perumnas dan PT. Reka Rumanda Agung Abadi(REI)

Luas Tanah : 3,7 ha

Jumlah Tower : 10 Tower

Kantor Pemasaran: Jl. Raya Kapuk Cengkareng - Jakarta Barat

Telp: (021) 9970 9999, 9890 9999, 99 666 000

2. Prima Regency (Pulo Gebang)

Developer : KSU Perum Perumnas dan PT. Primaland

Luas Tanah : 0,4 ha

Jumlah Tower : 1 Tower

Telp: (021) 65701118, 92768099, 68394959

3. Apartemen Daan Mogot KM14

Developer : PT. Inten Cipta Sejati (REI)

Luas Tanah : 3,9 ha

Jumlah Tower : 3 Tower

4. Apartemen Kemayoran (Bandar Kemayoran)

Developer : DP3KK dan Perum Perumnas

Luas Tanah : 1,9 ha

Jumlah Tower : 3 Tower

5.Apartemen Menara Kebon Jeruk

Developer : PT. Anggana Development(REI) / Cawang Housing Development

Luas Tanah : 0,47 ha

Jumlah Tower : 1 Tower

Kantor Developer: Jl. Ampera Raya No.62 Jakarta 12560

Telp: (021) 788 45905, Fax: (021) 788 45916

6. Gading Nias Residence (Kelapa Gading)

Developer : PT. Tiara Metropolitan Jaya(REI) / Agung Podomoro Group

Luas Tanah : 4 ha

Jumlah Tower : 14 Tower

Kantor Pemasaran: Jl. Raya Mediterania Blok CA no.1 Kelapa Gading 14240

Telp: (021) 4515803

7. Apartemen Menara Salemba Batavia

Developer : -

Luas Tanah : - ha

Jumlah Tower : 3 Tower

8. Apartemen Ciledug (Gateway)

Pengembang : PT. Binakarya Jaya Abadi

Luas Tanah : 0,74 ha

Jumlah Menara / Tower : 1

Jumlah Unit : 1000

Kantor Pemasaran : Jl. Ciledug raya no.15 jakarta selatan 12270

Telepon : 71111686 / 71111696

9. Apartemen Penggilingan Cakung

Pengembang : PT. Nusuno Karya

Luas Tanah : 1,1 ha

Jumlah Menara / Tower : 3

Jumlah Unit : 444

10. Sentra Timur Residence (Pulo Gebang)

Pengembang : PT. Bakrieland Tbk. dan Perumnas

Luas Tanah : 2.8 ha

Jumlah Menara / Tower : 11

Jumlah Unit : 4500

Telepon : 9809086

11. Apartemen Kota Modern, Tangerang

Pengembang : PT. Modernland Realty

Luas Tanah : 1,7 ha

Jumlah Menara / Tower : 3

Jumlah Unit : 1188

12. Apartemen Bintaro

Pengembang : PT. Graha Rahyan Tri Putra

Luas Tanah : 12 ha

Jumlah Menara / Tower : 5

13. Kebagusan City

Pengembang : PT. Perdana Gapuraprima

Luas Tanah : 10 ha

Jumlah Menara / Tower : 5

Jumlah Unit : 1918

Nomor Telpon : 53664882 / 081310907156

14. Apartemen Cibubur

Pengembang : PT. Rajawali Core Indonesia

Luas Tanah : 0,46 ha

Jumlah Menara / Tower : 4

15. Apartemen Cipayung

Pengembang : PT. Bina Kualita Teknik

Luas Tanah : 6,8 ha

Jumlah Menara / Tower : 1

16. Apartemen Kalimalang Bekasi

Pengembang : PT. Mitra Safir Sejahtera

Luas Tanah : 0,5 ha

Jumlah Menara / Tower : 3

Jumlah Unit : 1008

SUMBER DATA;

Brosur Kalibata Residence, survey dan tanya langsung ke Sales KR, majalah/tabloid properti, rangkuman dari Miling list (rusunami_kalibata@yahoogroups.com) , informasi dari pembeli , dll.